ESTRATÉGIA E CAPITAL
Construção, incorporação e capital.
Capital com lastro em ativo físico, sob gestão de quem constrói.
Como funciona
Como funciona a operação
Uma estrutura de investimento baseada no controle total da cadeia: da compra do terreno à venda da unidade. Cada etapa é conduzida pela própria equipe.
Compra do terreno
Prospecção e aquisição do terreno após estudo de viabilidade técnica e econômica. O imóvel entra na operação como ativo real.
Investidor: ainda não há captação nesta etapa.
Elaboração e aprovação do projeto
Projeto arquitetônico e complementares, seguidos da aprovação na prefeitura e nos órgãos competentes.
Investidor: a viabilidade aprovada define o valor total da operação.
Captação de recursos
Constituição da SPE e captação junto a investidores privados. O terreno e o patrimônio da SPE ficam vinculados à operação.
Investidor: entrada do aporte, com contrato individual assinado.
Início das obras
Canteiro montado e execução com equipe própria, com cronograma físico-financeiro e medição por etapa.
Investidor: acompanha o avanço por relatório periódico.
Conclusão das obras
Vistoria final, checklist de acabamento, habite-se e regularização do empreendimento.
Investidor: recebe o comunicado de conclusão e a documentação.
Venda da unidade
Comercialização das unidades conduzida pela própria equipe.
Investidor: acompanha o status comercial das unidades.
Divisão dos lucros
Apuração do resultado e distribuição entre construtora e investidores, conforme as condições do contrato individual.
Investidor: retorno do capital e da participação no resultado.
Pronto para investir?
A Tese
A estratégia do ativo real
Lastro real
O capital fica vinculado a terreno e construção — bens físicos, com valor próprio e independente de mercado.
Sem intermediário
A mesma empresa faz viabilidade, projeto, obra e comercialização. Quem capta é quem executa.
Patrimônio na SPE
Cada rodada tem sua própria Sociedade de Propósito Específico, constituída com patrimônio superior ao captado.
Ativo visitável
O investidor pisa na obra e acompanha a medição por etapa. Transparência que o mercado financeiro não oferece.
2,5 anos
de operação sólida
31
operações encerradas
32
empreendimentos entregues
Obras executadas
Obras entregues e em execução
Sorocaba
2025
Avaré
2025
Sorocaba
2024
Paranapanema
2024
Itu
2025
Paranapanema
2026
Sorocaba
2026
Itu
2026
Garantias
Patrimônio na SPE: Segurança Jurídica
Cada rodada de investimento acontece dentro de uma Sociedade de Propósito Específico constituída para aquele empreendimento. O patrimônio da operação — terreno, obra e unidades — permanece em nome da SPE, oferecendo lastro real ao capital privado.
Patrimônio superior ao captado
A SPE é constituída com patrimônio de valor superior ao total captado na rodada, garantindo margem de segurança ao capital aportado.
Contrato de SCP
O investidor participa por meio de contrato de Sociedade em Conta de Participação com a SPE, individual por operação e com condições claras.
Transparência na Gestão
Relatórios de medição e cronograma físico-financeiro permitem o acompanhamento real do avanço da obra e da valorização do ativo.
* Para tickets maiores, estruturas adicionais de garantia são negociadas caso a caso. As condições são formalizadas em contrato individual.
Simulador
Simule um cenário de aporte
Informe o valor, o prazo e a taxa que deseja testar. A simulação é hipotética e serve para você visualizar o comportamento de um aporte — não representa proposta, oferta nem expectativa de retorno da Ativo Real. Operamos com média de 2,1% ao mês líquida em 31 operações encerradas.
Configure a simulação
Taxa informada por você, apenas para fins de simulação.
Cenário simulado
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Dúvidas frequentes
O que perguntam sobre investir
Aviso Legal: Investimentos envolvem riscos. As condições são apresentadas individualmente, formalizadas em contrato e podem variar conforme a operação. Este site não constitui oferta pública de valores mobiliários. Média realizada de 2,1% ao mês em 31 operações encerradas em 2,5 anos; rentabilidade passada não garante resultado futuro.
